Jak na spoluvlastníky s jejichž rozhodnutím nesouhlasíte?

Mimořádná správa

Mimořádná správa se týká významných rozhodnutí, jako jsou podstatné změny nebo zlepšení, změny účelu nebo zpracování majetku. Příkladem může být rozsáhlá rekonstrukce či změna účelu nemovitosti. Pro přijetí nebo odmítnutí těchto rozhodnutí je potřeba alespoň dvoutřetinová většina hlasů spoluvlastníků. V případě nesouhlasu se může přehlasovaný spoluvlastník do 30 dnů ode dne přijetí obrátit na soud, aby věc rozhodl. Takový spoluvlastník může rovněž podat žalobu ke zrušení rozhodnutí. Musí ale prokázat, že přijatým rozhodnutím mu hrozí těžká újma (například finanční zátěž neúměrná jeho podílu). Toto právo může být omezeno, pokud by zrušení rozhodnutí znamenalo zánik věci.

Správa zvlášť významné záležitosti

Pokud jde o zatížení, zrušení zatížení nebo omezení práv spoluvlastníků na delší dobu, vyžaduje se souhlas všech spoluvlastníků. Tato situace se vztahuje zejména k zřízení služebnosti, práva stavby, nájmu nebo zástavního práva. Výjimkou je situace, kdy je potřeba zřízení zástavního práva nebo jiné obdobné jistoty k zajištění peněžité pohledávky vzniklé při snaze o zachování nebo zlepšení společné věci. V takovém případě je nutná dvoutřetinová většina.

Pokud máte zájem rychle a efektivně prodat svůj podíl, kontaktujte nás. Váš podíl od vás koupíme, nabídneme vám tu nejlepší možnou cenu a zařídíme veškerou administrativu. Exekuce a další omezení na podílu nejsou překážkou.