Jak na řešení dědictví a prodeje spoluvlastnictví nemovitosti?

Prodej individuálního podílu

Pokud nechcete zrušení spoluvlastnictví vyřešit soudní cestou, zbývá vám jediná možnost - pokusit se prodat váš podíl samostatně. To však může být obtížné.

Hledání zájemce, který by byl ochoten odkoupit jen část nemovitosti, je náročnější než prodej celého objektu. A když přece jen kupce najdete, částka, kterou získáte za svůj podíl, může být hluboko pod tržní hodnotou. Pokud si však chcete ušetřit čas a starosti, existuje možnost nabídnout váš podíl k vykoupení.

Zrušení předkupního práva

Od 1. července 2020 je zrušená povinnost předkupního práva, která dříve komplikovala prodej nemovitostí. Existují však dvě výjimky, z nichž jedna se týká právě vzniku podílu v rámci dědictví. Při vzniku předkupního práva je klíčové, jak spoluvlastnictví vzniklo. Pokud již existovalo a přešlo na vás děděním, pak se na vás nevztahuje.

Ale v případě, že v rámci dědického řízení vznikl nový podíl, který chcete prodat, musíte ho nejprve nabídnout spoluvlastníkům. Tuto povinnost máte však pouze po dobu šesti měsíců. Pokud pro vás tedy není prodej urgentní, můžete počkat a po půl roce povinnost oslovit spoluvlastníky odpadá. Následně můžete svůj podíl prodat.

Pokud máte zájem rychle a efektivně prodat svůj podíl, kontaktujte nás. Váš podíl od vás koupíme, nabídneme vám tu nejlepší možnou cenu a zařídíme veškerou administrativu. Exekuce a další omezení na podílu nejsou překážkou.